Terreno Regular?

Antes de fechar a compra do terreno verifique na Prefeitura a identidade do proprietário, a localização do loteamento, a planta e o número do procedimento de aprovação.

Estas informações deverão ser confirmadas no Cartório de Registros de Imóveis. Neste mesmo cartório, com a matrícula e certidão de ônus reais, você pode saber se os terrenos realmente pertencem aos vendedores, se existe hipoteca, arresto ou penhora.

Verifique também:

- Se os terrenos estão em área de utilidade pública, de preservação ambiental, mangue ou manancial, pois eles podem ter restrições de uso (Consulte o Departamento de Proteção de Recursos Naturais da região).

- Veja se os lotes atendem às exigências legais de recuo, ocupação e gabarito.

Para um bom negócio, faça constar no contrato de compra e venda:

- Data, endereço e identificação do comprador, do vendedor e do terreno.

- Características do lote.

- Valor total do negócio, sinal dado e valor do parcelamento.

- Prazo do financiamento e dados relativos a ele.

- Multas e encargos por atraso ou desistência.

- Local competente para julgar possíveis conflitos.

#PraCegoVer: Ao fundo, uma imagem de um terreno. Em cima da imagem, sobre um fundo branco, uma frase que pergunta: ''Como saber se um terreno é regular?''. No canto esquerdo superior, encontra-se a logo do escritório Aguirra Advocacia.